业主大会法律问题研究 民事主体力量的视角

1 (p1): 前言
9 (p2): 第一章 业主大会的概念厘定
10 (p2-1): 第一节 业主的界定
10 (p2-1-1): 一、业主的语词探源
18 (p2-1-2): 二、业主的范围
28 (p2-1-3): 三、“类”业主
33 (p2-2): 第二节 业主大会的法律含义
33 (p2-2-1): 一、业主大会的概念
37 (p2-2-2): 二、业主大会是所有权人的集合体
43 (p2-2-3): 三、业主大会是业主自治的形式
47 (p2-3): 本章小结
49 (p3): 第二章 业主大会的历史考察
50 (p3-1): 第一节 业主大会的产生及发展
50 (p3-1-1): 一、现实背景：城镇住房制度改革
58 (p3-1-2): 二、理论解释：建筑物区分所有权
68 (p3-2): 第二节 业主大会的发展历程
69 (p3-2-1): 一、业主管理委员会——业主组织的诞生
75 (p3-2-2): 二、《物业管理条例》颁布——业主组织的主体之争
82 (p3-2-3): 三、《物权法》实施——业主大会法律地位的制度回避与现实强化
87 (p3-3): 第三节 业主大会的发展困境
88 (p3-3-1): 一、业主大会面临的实际困难
107 (p3-3-2): 二、制约业主大会发展的主要因素
113 (p3-4): 本章小结
115 (p4): 第三章 业主大会的主体定位
116 (p4-1): 第一节 业主大会的民事主体地位
116 (p4-1-1): 一、民事主体的判断标准
120 (p4-1-2): 二、业主大会是民事主体
131 (p4-2): 第二节 业主大会主体形式选择的路径
131 (p4-2-1): 一、不同国家及地区的制度实践
137 (p4-2-2): 二、我国学者的意见及建议
142 (p4-2-3): 三、本书的选择：业主大会是法人
148 (p4-3): 第三节 确立业主大会的法人主体地位
148 (p4-3-1): 一、业主大会是社会团体法人
152 (p4-3-2): 二、业主大会法人的实践探索
162 (p4-4): 本章小结
165 (p5): 第四章 业主大会法人的建构
166 (p5-1): 第一节 业主大会章程
166 (p5-1-1): 一、业主大会章程的内涵
172 (p5-1-2): 二、业主大会章程的内容
194 (p5-1-3): 三、业主大会章程的制定及修改
197 (p5-2): 第二节 业主大会的结构与运行
198 (p5-2-1): 一、业主大会的机构设置理念
202 (p5-2-2): 二、业主大会会议：决策机构
218 (p5-2-3): 三、业主委员会：执行机构
224 (p5-2-4): 四、监督机构
225 (p5-2-5): 五、业主大会机构的创新
228 (p5-3): 本章小结
231 (p6): 结束语
236 (p7): 参考文献
254 (p8): 致谢 本书立足我国实际,以寻求业主大会主体构建的法理学思维范式为目标,从相关的理论分析和历史考察同时入手,研究业主大会的法律内涵,确认业主大会的民事主体地位,解析业主大会形态的应然与实然,并回归到我国业主大会织的结构与运行之现实问题并给予解释 本书立足我国实际,以寻求业主大会主体构建的法理学思维范式为目标,从相关的理论分析和历史考察同时入手,研究业主大会的法律内涵、确认业主大会的民事主体地位,解析业主大会形态的应然与实然,并回归到我国业主大会织的结构与运行之现实问题并给予解释